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哈尔滨房产

哈尔滨房产未来五年的上涨空间,最大的区域在哪一片呢?哈尔滨的房价可是一直以来哈尔滨人茶余饭后的谈资啊!很多人也都在预测哈尔滨的房价,有人说还得涨,一直再涨,有的人说不会涨了

哈尔滨房产未来五年的上涨空间,最大的区域在哪一片呢?

哈尔滨的房价可是一直以来哈尔滨人茶余饭后的谈资啊!很多人也都在预测哈尔滨的房价,有人说还得涨,一直再涨,有的人说不会涨了过几年就要降了。这么多年过去了,哈尔滨房价还是涨了,虽然我不是房产的专家,但是凭我的感觉和在哈尔滨的生活经验来说,我个人觉得哈尔滨的房价未来5年来讲的话,应该还是会小幅度上涨吧!毕竟这年头不涨价就算降价了!

但是要说涨价的话,哈尔滨的很多区域还是有区别的,比如最近几年哈尔滨虽然大家都知道房价猛涨,但是每个区之间的涨幅还是不一样的,而且就我观察,哈尔滨本地人还是趋向于在新区购买新房的!但哈尔滨都有哪些新区呢?道里区的群力新区,南岗区的哈西新区,还有哈尔滨的江北区,最近也更名为哈尔滨新区,要说房价涨的最猛的三个地方就是这几个了!但涨了这么久,而且我最近也持续在关注哈尔滨房产,我个人觉得未来5年哈尔滨的房价猛涨的几个地方也会有这三个,而这里面哈尔滨新区也是哈尔滨的江北区我觉得会是未来5年涨的最猛的地方,要比其他地方都要猛,为啥?因为不光是哈尔滨还是全国哪个城市,房价涨肯定是要和相关政策相挂钩的!也和哈尔滨人的一些居住习惯和爱好相挂钩!哈尔滨的江北区居住环境好,人少,而且最近几年的交通也逐渐发达了起来,而且哈尔滨政府也发布了江北区改名为哈尔滨新区,那是不是就证明了要大力发展这个区域呢!所以我个人觉得江北还是比较有发展的!而且房价未来会大幅上涨!

哈尔滨有地铁吗?

哈尔滨当然有地铁啦!现在开通的有哈尔滨地铁1号线,还有哈尔滨地铁3号线1期部分站点。

哈尔滨地铁还是很牛很高大上的,是中国第一个高寒地铁系统。哈尔滨地铁1号线从2008年开始启动建设,1号线一、二期工程于2013年9月正式开通试运营,地铁3号线一期于2017年1月正式通车。

哈市地铁1号线的票价定价是采用“阶梯票价制”的,也就是票价随着运距的增长而增加,目前分3个区段:1-8站内为初始票价2元,9-12站为3元,13站以上为4元,全程最高票价为4元。

现在的1号线站点是这些:哈东站——桦树街——交通学院——太平桥——工程大学——烟厂——医大一院——博物馆——铁路局——哈工大——西大桥——和兴路——学府路——理工大学——黑龙江大学——医大二院——哈达——哈南站。

3号线站点是这些:医大二院站——哈西大街站——哈尔滨西站站

1号线与3号线在医大二院可以直接换乘

为何有人说哈尔滨的房产连年上涨?今后上涨的空间很大吗?

哈尔滨的房价才只是刚刚开始,可以参照其他省会城市为例,哈尔滨按照弱二线预估,以后房价涨到3 2 1 还是没什么问题的。

有些人会觉得房价虚高,是有炒房客在作怪,但是哈尔滨现在的刚需住宅量还是在的,也就说市场还是在持续促进房价的进一步上涨!

如果是刚需的,没有什么好考虑的,果断上车,房价永远是昨天的最便宜!

如果是投资呢,尽量选择靠谱一点的大开发商,靠谱一点的大体量项目,不用多跟着大政策混,比如哈尔滨的恒大君庭,一期一万二,二期一万四,三期一万八。

买大体量大开放商总是不会错的,最起码保证你能安全上下车。

例如现在的恒大时代广场,也不错,7期的大项目,现在刚刚开始,以后也差不了的。

详情可以随时联系我再深入交流。

哈尔滨有什么特产?

最近正值哈尔滨冬季的旅游高峰,来这边游玩的客人特别多,尤其是到了中央大街附近,现在连吃饭喝东西的地方都要排队等候。

来哈尔滨除了玩冰赏雪,临回家的时候还需要给家人朋友们带回一些特产,这也是我经常出去旅游的必选动作之一。礼轻情意重,一份心意吧。

一般我们都会给朋友们推荐的肯定是哈尔滨红肠,可以直接塑封,装起来也比较方便,有成袋装,还有礼盒装,除了有红肠,还有我们自己比较爱吃的干肠,格瓦斯一起售卖,但是一般大家不会买礼盒,因为拿起来也不方便。

现在中央大街上开了好多家俄罗斯礼品店。但是说实话不敢保证都是真货,自己把握不准的东西尽量就不要买,像俄罗斯的巧克力、俄罗斯各式各样的糖果,还有可爱的俄罗斯套娃都是送人的首选,而且价格也不是很贵,一块巧克力6元、8元、10元等,还有一些女士们喜爱的俄罗斯化妆品,护手霜还不错,香水不建议购买,还有俄罗斯的小镜子做工挺精致,我个人比较喜欢。

很多游客想去买一些土特产的话,我推荐可以去南岗博物馆附近的远大、松雷地下超市逛逛,都有一个专门售卖的区域,上次去群力王府井购物中心地下的一个超市,也有专门售卖特产的区域,可选择的品种样式多,价格可能会比一些专卖店贵一些,这个还是根据自己的想法来选择。

哈尔滨盛产蛤蜊吗?

最近,松花江哈尔滨段水位走低,江水缩成细细的一线,大片江底的沙泥滩露出了水面。

所以,松花江特产——蛤蜊(河蚌)就成片成片的暴露在滩涂上,弯腰就能捡到。

近看个头还都不小。

我咨询了很多江边的老人,他们说,以前人们捞河蚌,都用来喂鸡喂鸭子,很少自己食用。因为河蚌体内有寄生虫,需要高温烹食。但煮时间长了之后肉质非常坚硬,像胶皮一样难以咀嚼,所以人们大多不会吃河蚌。

但现在,有很多人跑到江边捡拾河蚌回家烹食,还有很多人说,其实河蚌做好了非常美味。那么,松花江里的河蚌真的能吃吗?黑龙江省水产专家说,现在松花江已达到二类水质,河蚌是可以正常食用的,营养价值还挺丰富。渔政部门也说,水质转好,河蚌增多,但这些河蚌未经检验,可能含有寄生虫、重金属等,如果要吃,最好先高温煮沸。

作为地道的江边人,其实都有吃河蚌的经历。下面我可以为大家推荐几款“硬菜”。

三丝爆河蚌:

将河蚌剖开清理好。把河蚌肉淖水,四个河蚌两斤也,出来大概只有一二两的肉。把大蒜子拍碎切末,姜切片,新鲜大蒜根部切丁,准备干辣椒若干个。把配料统统放进到油锅里爆香,最好是小火慢慢熬。在等的时候,把洋葱、青椒、胡萝卜、河蚌肉分别切丝(恕我刀功实在不好,河蚌肉没切好)。把材料全部放到锅中,开大火爆炒,浇一点料酒,根据个人口味调味。等以上材料断生后,放入新鲜大蒜叶翻炒出锅。这菜的味道,一个字:鲜!

河蚌咸肉豆腐煲:

把河蚌肉切成均匀的小块(较硬处可以用刀柄捶几下),用盐搓洗2-3遍,直至把河蚌肉上的粘液洗净。把洗净的河蚌肉放入砂锅内,加料酒没过河蚌肉,烧开并煮几分钟。砂锅内加姜片和水,烧开后撇去浮沫。加入切好的咸肉片,烧开后转小火。大约半小时后再加入豆腐和冬笋。小火炖至河蚌肉软烂,豆腐起孔后加盐调味即可。起锅后可撒些胡椒粉。这是我家冬天常吃的一道汤煲,新鲜的河蚌肉加上咸肉和豆腐,在砂煲内慢火炖上1-2小时,吃的时候撒上些胡椒粉,那就是一锅极其鲜美而香浓的汤煲了!

说的我都要流口水了。额……话题扯远了,咱接着聊河蚌。在江边捡河蚌的人,有人将河蚌整个带走,也有人当场就动手挖肉,并将壳丢弃在一旁。所以,现在江边每天都有一群身着黄马甲的人站在泥地上,将一个个河蚌壳装进袋子里。

这些壳不清理走,不仅“有味儿”,给人的观感也不好。一个大河蚌“连汤带水”超过2.5公斤重,每位“黄马甲”每天都要清理很多袋河蚌,他们为松花江的清洁做出了贡献,为他们点赞。

(图片来自新晚报)

哈尔滨 哪里租房便宜?

对于一个一直租房子的人来说,提到这件事真的是让人头疼。有的时候特别不理解消费水平难道不应该是依据工资水平来决定的吗,也许是我目光狭窄吧。从我毕业就一直在租房子,可能对于一个女生来讲安全是第一位的。所以一开始选择的小区就是一个封闭小区,位置在二环和兴路那里,选择那是因为单位的通勤车那里是一个站点。2015年的时候一个四十多米的房子租金是1800不算电梯费,好在物业费和取暖费都是由房东负责的。一个月如果挣三千块钱的话,刨去房租水电,手里剩下的可能不到一千块钱了。压力实在太大,所以选择了合租,现在哈尔滨的合租的人比比皆是。有人说那你就租个环境没那么好的便宜点的被,事实上我真的这么做了,后来换了一个工作,搬到了一个交通比较方便的,有直达公交车的地方,27米的房子,门都是木头门的那种一个月1200,位置在果戈里大街上。可想而知哈尔滨的这个房价,无论是买房还是租房都是一比不小的开销。如果真要说便宜我认为就是道外、江北、还有一些更远的就是城边的位置吧,同等价格的在这些位置能租一个环境好一点的小区,不过如果光图便宜我认为也是不行的,如果离你工作的地方较远,那你得时间就都浪费在路上了,不是常说时间就是金钱么,而且哈尔滨的冬天是很难过的,天气寒冷再加上堵车,你等车的时候是煎熬在车上的时间也比较漫长,合下来这样的成本其实也就差不多了。有那些时间你可能会创造出更多的价值。所以哪里不是商圈、不是服务中心、哪里没有写字楼、哪里就相对便宜。

哈尔滨有几个万达?

在哈尔滨目前万达三个主要的地方:

一个是位于衡山路的万达广场香坊店,

这里是哈尔滨人经常说的香坊万达。也是哈尔滨资格比较老的万达企业,这里曾经是哈尔滨最热闹的万达商业街,在这里有电影院,酒店,是非常受哈尔滨市民欢迎的。小编在读大学的时候经常会来到这里,吃一吃好吃的,看看电影,同时还能遥望一下龙塔,附近的万达索菲特自助餐非常的受欢迎,虽然价格比较高,但是吃起来是非常过瘾的。

一个是位于哈西的哈西万达,

是这几年新近建设完成的,除了商场之外,还有酒店与居民住宅楼,现在配合哈西的整体建设,也是地铁站的出口,非常的方便,附近吃住行都是非常的有规模与方便的。哈西万达是哈西地区的中心,临近哈尔滨西站,非常的便利,同时有大量的客源,与香坊万达相比,哈西万达的规模更加的大,店铺更加的新,比如汉堡王,哈尔滨第一家便开在这里。同时哈西万达的厅非常大,很多哈尔滨知名的选秀活动全都在此,而且会有快闪活动。

一个是在松北的万达文化旅游城

在这里除了万达城之外,还有三个万达的大型酒店,以及一个亚洲最大的室内滑雪场,还有室内冰场,加上游乐场,是新近建成并投入使用的,建成之后,哈尔滨的多条公交线路全部通往此处,交通非常方便。巨大的室内滑雪场配备了非常好的雪道,而且价格总体上还是很合理的,经常会吸引需要哈尔滨本地人,以及外地热爱滑雪的爱好者们来参加。室内冰场也是非常的吸引人,犹如冰雪世界,里面配置了很多游乐项目。

哈尔滨怎么样?

作为一个在哈尔滨生活了二十多年的人,同时又是哈工大的毕业生,我想对你说,来吧,朋友,哈尔滨欢迎你,在这里求学是你无悔的选择!当年我大学同学中有很多南方籍的,最后都无一例外地爱上这座城市。

那么,哈尔滨到底有什么魅力呢?

1.教育:哈尔滨科教发达,高校和研究所很多,比较有名的高校有哈工大(c9联盟成员,在全国赫赫有名,航空航天和机器人很出名),哈工程(原来的哈军工一部分,船舶专业鼎鼎有名),东北林业大学,哈尔滨医科大学,哈尔滨师范大学,东北农业大学,黑龙江大学等。

2.城市特色:哈尔滨是一座很洋派的城市,曾经被誉为“东方小巴黎”,建筑艺术在全国排得上号,中央大街,圣索菲亚教堂,老道外巴洛克建筑群等,会让你流连忘返。

3.四季特色这里是丁香之城,春天里整个城市里飘荡着丁香花的香味。这里是音乐之都,夏天有迷人的哈尔滨之夏音乐会。这里是秋韵之城,秋天里五花山五颜六色,层林尽染。这里是冰雪之都,冬天里这里的冰灯冰雕辉煌璀璨。

4.美食:在这里能吃到地道的东北菜,秋林红肠、大列巴面包、得莫利炖鱼、马迭尔面包等好吃到爆。当然,川菜、鲁菜等也是应有尽有。

5.风土人情:哈尔滨人比较仗义,性格大气。这里的男孩高大帅气,这里的女孩洋派,皮肤白皙,个子高,身材好,美女指数在全国排第一,如果你是男生,来这里可是大饱眼福了!偷偷地告诉你,在哈工大等大学里面,留学生可不少呢,又是一道靓丽的风景。

6.风景:在哈尔滨上大学,课外之余,你可以到处逛逛,哈尔滨的景区老多了,市区的,近郊的,够你大学期间玩的。这是1月31日,超级蓝血月来袭的时候,摄影师拍的哈尔滨美景:

哈尔滨站


圣索菲亚教堂


群力音乐广场


哈尔滨大剧院


龙塔


松花江大桥


群力大桥


松浦大桥


中央大街防洪纪念塔


月光下的哈尔滨,美轮美奂,散发着迷人的光辉。来吧,朋友,哈尔滨欢迎你!

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房产有价无市,该怎么办?

房产有价无市,说明房价仍旧坚挺,但是房价预期正在降低。

房价预期是最难改变的东西。以前“买到就是赚到”、“房价只会涨不会跌”的观点,就是因为房地产投资者屡试不爽后得的结论。经验带来相信与坚信,经验的产生也带来一种对未来房价的预期。

房地产高速发展了20年,在比较长的时间里人们相信房价会涨。这就是一种房价预期-高房价的预期。

本轮楼市调控,政策面多种措施集合使用,大部分热点城市房价在两年多时间的调控里,楼市与房价都保持着平稳,这是个喜人现象;但是房价下跌幅度也被不少人认为不甚理想。房价下跌幅度没有达到部分刚需的预期这是事实存在的。像一些房价水平较高的城市,即使是在密集出台调控政策的情况下,一年房价下跌也不过千元,比起四万元以上的平均房价,这个降幅算是杯水车薪。房价降得不够多,原因是多种,其中也包括,市场对房价的预期,仍然没有打破旧有的理解。

楼市最难打破的是预期,这话真的很到位。无论是房企、购房者及土地市场,都是这样的。但是难打破不等于不能打破。从坚信到怀疑再到改变期望,这个是个需要时间来消弥的过程。

房子有价无市,要不就是需求见顶,要不就是购房者对房价的预期已有改变。在热点城市,如果楼市出现有价无市的情况,那么是预期发生改变的可能性最大。简单点说,就是更多人不那么相信房价一直会涨。

房子有价无市时作为购房者该怎么办?很好办,等着房价降下来再出手。房子是一种商品,有价无市便是说明价格不合时宜了。要想改变这一局面,降价是个好主意。

对于房企而言,有价无市时,更要评估好扩张的风险,更要理性制定价格策略。

哈尔滨盛产什么水果?

哈尔滨属于中温带大陆性季风气候,位于北纬44°04′~46°40′之间的东北平原东北部,辖区面积5.31万平方公里,绝对是省辖市中陆地面积最大的特大城市,“幅员辽阔”的哈尔滨虽然四季分明、冬季寒冷,但也不乏水果的出产。

这里要说明的是,因为哈尔滨特别是周边管辖县的森林覆盖率很高,也有丰富的野生动植物资源,所以野生浆果的种类也很丰富,比如:野生猕猴桃,野生樱桃,野生草莓,野生树莓,野生蓝莓,刺莓果,山丁子,山梨,山里红,山葡萄、稠李、李子、软枣子、狗枣子、山杏,当然像松子、榛子、山核桃啥的也不少,所以山里的熊也好是松鼠也好,都饿不着。

哈尔滨种植的水果主要有两类,一类是自然环境中种植的水果,只能收获一季,比如:葡萄(有很多葡萄园,品种数十种之多,而且由于光照足、昼夜温差大,味道很甜的哦)、西瓜(灰常灰常甜,必须红沙瓤)、苹果、鸭梨、苹果梨(哈哈,这个是特产,不过最好的还是东宁县的)、香槟果(俗称“123”)、太平果、香瓜、菇茑、灯笼果、海棠果等等,另一类是温室种植的水果,由于技术的演进基本啥都能种了,连枇杷、芒果都有,不再赘述。

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