1. 首页
  2. 资讯

房产税征收对象

个人房产税征收对象是怎么样的?↑点击“罗爷法律”头像,立刻解答你的法律问题! “要先关注哦,不然以后找不到”以下对个人房产税计算的相关规定属于正常过户的情况。1、个人所得

个人房产税征收对象是怎么样的?

↑点击“罗爷法律”头像,立刻解答你的法律问题! “要先关注哦,不然以后找不到”

以下对个人房产税计算的相关规定属于正常过户的情况。

1、个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%,卖方缴纳)

征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件:①家庭唯一住宅。②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

2、增值税(税率5%,卖方缴纳)

经国务院批准,自2016年5月1日起,在全国范围内全面推开营业税改征增值税(以下称营改增)试点,房地产业全部营业税纳税人纳入试点范围,由缴纳营业税改为缴纳增值税。

2016年3月23日财政部官网发布了《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》财税【2016】36号“营业税改征增值税试点过渡政策的规定”:

个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。

个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。

3、印花税(税率1%,买卖双方各半)

不过从2009年至今国家暂免征收。

4、契税(基准税率3%,优惠税率1.5%和1%,买方缴纳)

房产契税征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平方米的普通住宅,缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平方米(包含90平方米)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。

5、其它税费

如交易手续费、房产证和土地证工本费、配图费、贷款手续费和中介费等费用根据房管局政策或市场行情据实结算。

二手房买卖中个人房产税在正常过户的情况下,需要缴纳个人所得税、增值税、契税等,每一种税费的计算方法都不同,时间规定也不相同。

法律条文看不懂?不如律师亲自电话解答,关注顶部“罗爷法律”,律师免费解答你的法律问题!

上海房产税的征收对象有哪一些?

一是本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房);二是非本市居民家庭在本市新购的住房。新购住房是指2011年1月28日起购买的住房。

缴税方式:付费通网站,APP,微信服务号;税务专窗;上海银行、上海农村商业银行、上海邮政储蓄银行。

房产税怎么征收?

房产税本身就违法《物权法》,房子是自己合法手段获得的,不是偷的抢的,自己对房产的使用处置,孳息收益,租恁销售享有一切排他权力。

就因为多买几平米就要交税,这不是抢吗?抢钱还要编一个冠冕堂皇的理由。

人家有钱,多买几套,有的人就“眼红”,中国人就是这样,看不得别人有钱。他几套房,爱住住,爱送送,爱丢丢。只要是合法取得的,就不应该收税。

如果房产税要从第一套房开始征收,你怎么看?

谢谢邀请。

我认为,房地产税一旦确定开征,最终会走向全面征收。现在所谓的免征,不管是按面积还是套数,不过是减少阻力的权宜之计,更是一种策略,以获得所谓大众的支持。

房地产税与个人所得税,属于直接税,在八十年代,个人所得税起征点800元,基本只有外国人才能“亨受”,与国内员工不沾边。后来逐步有国内高薪“富人”也被征收,广大“穷人”无不支持,反正与己无关。但再后来呢,不成了“工薪税”了吗?“穷人”们只有发发牢骚,恳求降恩提高点起征点而己。

直接税,原理都是一样的。以仇富心态,反正我没房,或者只有一套,或者家庭人均只有20、30平方,就起哄征吧,以为自己能够受到保护免征,不过是一厢情愿罢了。

“富人”们在高税收下,或许会卖出多余的房产。试想,如果有免征,如果都把过多的部分卖掉,那么房地产税还能征收到多少呢?或许征收成本都不够,如何能替代土地财产政,如何能成为地方政府的税源?所以,普征是必然,就如同现在的个税一样,富人反而更有避税的手段,比如海外购房,这是倒逼财富外流,国家整体利益受损。

如果说征收房地产税是为了降低房价,谁能保证?我看那些提倡房地产税的专家、官员们,自己都没信心,有些己改口了,剩下的只是诡辩。

如果是真心要降房价,其实方法千万种,夸张点,可说是分分钟的事。但就是不去做,为什么呢,只有傻瓜才不懂。

房产税何时征收?

2018年房价怎么走?

政策调控会不会继续锁紧?

房产税能不能在2018年落地?

围绕着几个问题,任志强在1月3日的楼市论坛上首次发声。

语不惊人死不休的任大炮对现有的楼市发表了自己独特的见解,并对丁祖昱预测的房产税即将落地的判断,直接否定。

在论坛上,任志强对于房地产税表达了自己的看法。

根绝财政部肖捷的表态,房地产税已经纳入政府议程,会随着长效机制的建立而落地实施。

对此任志强明确表示,明年出不了房产税,可以说,未来更长时间房产税也出不了。

随后,对现有的政府调控措施,他表示,2018年楼市调控很有可能会放松。

或者说局部放松,至于放松程度要看地方政府手上还有没有钱?

现在很多地方政府的财政很吃紧,而房地产卖地收入和税收是地方政府的一个主要来源。

地方政府想要发展经济,离不开房地产提供的粮草。

2017年或将是中国房地产历史上巅峰的一年。

16亿平米的销量,未来很难超越。

至于丁祖昱对租赁市场未来的发展,任志强表示部分认同。

任志强很谨慎的说出,租赁市场是解决刚需的一个途径,但绝不是根本解决方式。

城市化的发展离不开土地财政,这才是根源。

而且因为户籍的限制,特大城市很难继续摊大饼式的发展。

未来城市的扩展,会让更多的二三线城市吸引产业转移。

至于未来房价,任志强一改大炮本色。

委婉地表示,一切尽在不言中。

房产税的征收对房价有何影响?

房价有决定因素,也有扰动因素,决定因素主要是城镇化(人口、产业、收入),扰动因素主要是政策。过去15年房价大幅度上涨,最主要的因素就在于城镇化。但这种上涨并不是没有波动,也有下跌,最主要的因素是政策调控。目前中国城镇化率仍有20个百分点左右的提升空间,居住问题仍然是人们考虑的首要问题之一,因此房地产总体保持景气,房价总体上涨的基本面仍然存在。房产税的出台通过提高持有成本和交易成本会抑制一部分投机需求,投资客也有可能会抛售一部分物业,对房价短期形成抑制,但这可能是暂时的,最终还将回归城镇化的基本面。

房产税的征收会对楼市产生什么影响?

征收房地产税法、理不通!重复收亿万民众的钱和增加亿万民众的负担,还会进一步推快房价上涨!这是老百姓最不愿看到的!

外国的房产税是如何征收的?

土地私有,司法独立,多党制,学了没有???

房产税征收,房价是否会下跌?对此你怎么看?

收房产税,有积极的意义,可使炒房者付出更大的代价,使多套甚至数十套拥有者的贪腐现原形,对打击犯罪,维护社会安定及正常秩序,有现实性和紧迫性实际作用,幸福的人生并非只有一套房。

河南省房产税什么时候开始征收?

咸吃萝卜淡操心,省出力气,多干活,

本文来自投稿,不代表本站立场,如若转载,请注明出处。